Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1870 m²

Drásov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte zajímavý pozemek pro bydlení nebo pozemky na příležitost výstavbu menšího developerské projektu v atraktivní lokalitě nedaleko Brna? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek či pozemky: • Pozemek "A" o výměře 1 870 m² • Pozemek "B" o výměře 1 346 m² • Pozemek "C" o výměře 1 567 m² Pozemky se nabízí s platným územním rozhodnutím, s projektem pro výstavbu tří samostatně stojících rodinných domů v obci Drásov. Momentálně majitelé čekají na schválené i stavební povolení, které bude v rámci prodeje. Projekt zahrnuje veškeré podklady na výstabvu třech nízkoenergetických rodinných domů s nadstandardním vybavením, dvojgaráží, terasou a dispozicemi 5+kk. Taktéž povolení na inženýrské sítě, sjezdy na pozemek a nová kanalizace. Pozemek se nachází na východním okraji obce v klidné a soukromé části s výhledem do okolní krajiny. Inženýrské sítě s přípojkami jsou na hranici a územní rozhodnutí je vydáno. Obec Drásov leží pouhých 20 km od Brna a přibližně 6 km od Kuřimi, s výbornou dopravní dostupností i občanskou vybaveností (škola, školka, obchod, restaurace, sportovní areál). Pozemky nabízí ideální řešení pro někoho, kdo hledá bydlení v klidné lokalitě a může začít stavět. Případně ideální příležitost pro menšího developera, který hledá zajímavý projekt s připravenou dokumentací v atraktivní lokalitě blízko Brna. Pro bližší informace prosím kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena
9.35 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek
1870 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 459 m MHD 438 m školka 586 m lékař 449 m pošta 518 m restaurace 438 m škola 578 m obchod 4400 m vlak 1882 m

Odhad reálné ceny

8.41 mil. Kč
rozpětí 5.24 mil. – 9.59 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 8.68 mil. · váha 88 %
Model z dat 7.28 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.46 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 643 Kč/m² → 8.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.28 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 12.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.35 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Drásov, náměstí)
Nádraží
1631 m (Čebín)
Pardubice hl. n.
130 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno