Nemovitosti

Prodej zahrady 2403 m²

Moravské Bránice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu / vinici o celkové výměře 2 403 m² v oblíbené vinařské obci Moravské Bránice na klidném místě s otevřenými výhledy do okolní krajiny. Pozemek nabízí ideální zázemí pro rekreaci, zahradničení a pěstování vinné révy. Přístup je zajištěn po příjezdové cestě až k pozemku. Přibližně polovinu plochy tvoří vzrostlá vinná réva, která dává tomuto místu typický jihomoravský charakter a nabízí možnost navázat na vinohradnickou tradici nebo si vychutnat vlastní úrodu hroznů. Součástí pozemku je také menší rekreační chatka, která poskytuje ideální zázemí pro víkendové pobyty, odpočinek s rodinou nebo chvíle klidu uprostřed přírody. Místo je jako stvořené pro ty, kteří si chtějí „vyčistit hlavu“ a načerpat novou energii. Díky své velikosti nabízí pozemek dostatek prostoru nejen pro vinohrad, ale také pro pěstování ovoce, zeleniny či založení zahrady podle vlastních představ. Elektřina ani voda nejsou na pozemek přivedeny, což z něj dělá ideální místo pro ty, kteří hledají kontakt s přírodou a únik od každodenního shonu. Velkou výhodou je dobrá dostupnost. V obci je vlaková zastávka a do Brno se autem dostanete přibližně za 30 minut. V blízkém okolí najdete město Ivančice s kompletní občanskou vybaveností, řeku Jihlavu, cyklostezky, turistické trasy i řadu vinařských lokalit. Tato nemovitost není jen pozemkem. Je to místo pro odpočinek, setkávání s rodinou a přáteli, pěstování vlastních plodin i investice do kousku krásné jihomoravské krajiny. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (562 Kč/m²)
Pozemek
2403 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 2479 m MHD 197 m školka 85 m lékař 2565 m pošta 2479 m restaurace 151 m škola 145 m vlak 572 m

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč
rozpětí 1.28 mil. – 1.63 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.35 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.82 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
643 m (Moravské Bránice, žel. st.)
Nádraží
672 m (Moravské Bránice)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno