Nemovitosti

Prodej zahrady 1459 m²

Střelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi atraktivní pozemek o rozloze cca 1.459 m² v klidné rekreační lokalitě ve Střelicích u Brna, v zahrádkářské oblasti Haneky. Nadchne vás svým výhledem. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Pozemek je ideálním místem pro výstavbu rekreačního objektu (i k trvalému bydlení). Dle územního plánu lze na pozemku postavit objekt s maximální zastavěnou plochou 50 m² o jednom nadzemním podlaží + podkroví. Je zpracovaná studie na stavbu rekreačního objektu dle možností územního plánu, podrobnosti jsou k doplnění u makléře. Nová přípojka elektřiny je zavedena přímo na pozemek. Případně lze ve spodní části pozemku umístit Mobilheim nebo karavan. Toto místo je skvělou volbou pro ty, kdo touží po relaxaci a odpočinku mimo ruch města, a přesto si chtějí udržet blízkost k Brnu (nachází se cca 9 km od Bohunic). Okolní prostředí nabízí občanskou vybavenost – ať už se jedná o základní služby, obchody nebo veřejnou dopravu, zdejší občanská vybavenost vám toho nabízí dostatek. Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte si pro termín prohlídky a více informací.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (1021 Kč/m²)
Pozemek
1459 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V

Vzdálenosti

bankomat 761 m MHD 76 m školka 319 m lékař 2070 m pošta 24 m restaurace 491 m škola 97 m obchod 5273 m vlak 510 m

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč
rozpětí 628 923 – 3.46 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.49 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.36 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 914 735 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 021 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 212% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 914 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:59

Pozemek 1 459 m² v zahrádkářské oblasti Haneky ve Střelicích u Brna s výhledem, elektrickou přípojkou a studií rekreačního objektu. Pozor na omezení územního plánu – povolena je jen stavba do 50 m² zastavěné plochy, takže nejde o plnohodnotnou stavební parcelu pro rodinný dům.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Zpracovaná studie rekreačního objektu; přístup po obecní komunikaci
nutne investice
Pouze nová přípojka elektřiny na pozemku; voda a kanalizace neuvedeny, nutná realizace stavby dle omezení ÚP (max. 50 m² zastavěné plochy)

Dostupnost

Zastávka
79 m (Střelice, obecní úřad)
Nádraží
506 m (Střelice dolní)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno