Prodej domu 125 m², pozemek 724 m²
Rudimov, Rudimov · okres Zlín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ahoj, nabízím Vám fantastické místo pro život,
Zděnou novostavbu rodinného domu, situovanou v malebném prostředí podhůří Bílých Karpat, v obci Rudimov nedaleko Zlína.
Tento dům nabízí moderní bydlení v harmonii s okolní přírodou, která je zde skutečně panenská. Najdete tu absolutní klid, soukromí i zdravé prostředí – ideální jak pro rodinu, tak pro každého, kdo hledá odpočinek od městského ruchu.
O domě :
• moderní zděná novostavba
• promyšlená dispozice s důrazem na komfort
• kvalitní materiály a energeticky úsporné řešení
• možnost okamžitého nastěhování
Lokalita
Obec Rudimov se nachází v nádherné přírodě Bílých Karpat, v pohodlné dojezdové vzdálenosti od Zlína, Uherského Brodu a Uherského Hradiště. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci rychlé dostupnosti městské infrastruktury a klidného, zdravého prostředí venkova.
Proč právě tento dům
✔ Fantastické místo pro život v přírodě
✔ Moderní a komfortní bydlení
✔ Soukromí, klid a zdravé prostředí
✔ Skvělá dostupnost do Zlína i okolních měst
✔ dům je kompletně dokončený a zkolaudovaný - připraven k okamžitému nastěhování
Technické parametry stavby :
• zděná novostavba s vazníkovou střechou a plechovou krytinou
• vytápění tepelným čerpadlem s podlahovým topením
• příprava na krb/kamna pro tuhá paliva
• užitná plocha domu: 125 m², dispozice 4+KK
• celková plocha pozemku: 724 m²
• plocha terasy 28 m²
• parkovací stání 40 m²
součástí stavby je čistička odpadních vod a retenční nádrž na dešťovou vodu
energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná
👉 Pokud hledáte domov, který spojuje komfort moderní novostavby a krásu přírody, právě jste ho našli.
Podívejte se na virtuální prohlídku interiéru a exteriéru zde : https://tour.panoee.net/68f9fade87afaf05cbe43ea2
, v případě potřeby se postrám o veškeré vnitřní i venkovní vybavení domu dle Vašich požadavků
Uvedená cena je k jednání
Případné zájemce o prohlídku rád uvítám po předchozí telefonické domluvě . REALITNÍ KANCELÁŘE laskavě žádám - NEVOLEJTE MI !!!
Parametry
- Cena
- 10.50 mil. Kč (84000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Pozemek
- 724 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
terasa (m²): 28
zobrazení na portálu: 45
Odhad reálné ceny
5.97 mil. Kč
rozpětí 4.64 mil. – 7.95 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 76 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
4.65 mil. · váha 12 %
Model z dat
7.98 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
5.56 mil. · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
7.12 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 240 Kč/m² → 4.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.98 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 11.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.13 mil. Pozemek 724 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.72 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.56 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Rudimov, točna)
- Nádraží
- 3568 m (Pitín)
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |