Nemovitosti

Pronájem kanceláře 15 m²

Praha, Praha - Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přímý majitel nabízí k pronájmu malou kancelář po rekonstrukci, 15m2 za cenu 7200 Kč/měs. v ul. Na Zátorách 8/613, Praha 7 - Holešovice, v kancelářské budově, 100 m od st. metra Nádr. Holešovice, jedna místnost 10m2 + předsíňka s umyvadlem + WC, vstup domem, nová plastová okna s trojskly, elektronické zabezpečení na PCO, podlaha dlažba, WC obklady. Dobré parkování. V ceně zahrnuto vodné, stočné (v rozsahu běžné spotřeby), odvoz odpadu, ostraha pronajímaných prostor (PCO), spotřeba el. energie ve spol. částech domu (vč. výtahu), užívání a úklid spol. částí domu a ostatní revize. V domě je zaveden optický kabel.. Přímý majitel - zájemce neplatí žádnou provizi. t. 6 0 4 2 3 9 7 8 4

Parametry

Cena
7 200 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Dispozice
atypický
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
22297596

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 146

Odhad reálné ceny

5 475 Kč
rozpětí 4 305 – 8 211 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 147 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 686 · váha 84 %
Model z dat 5 278 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2 616 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 5 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 278 Kč (rozpětí 3 145 Kč – 9 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 2 616 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 200 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Nádraží Holešovice)
Nádraží
205 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno