Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1601 m²

Stanoviště · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva stavební pozemky o celkové výměře 1601 m², a to parcely č. 971/8 (750 m²) a 971/3 (851 m²) v obci Stanoviště, nedaleko Velké Bíteše, 30 min do Brna. Pozemky je možné koupit jako celek nebo každý samostatně. K pozemkům je zpracovaná projektová dokumentace na výstavbu rodinného domu typu bungalov včetně doplňkové stavby, která může novému majiteli výrazně usnadnit přípravu stavby a proces vyřízení stavebního povolení. Pozemky jsou připraveny pro realizaci stavby a byly zde již provedeny následující přípravné práce: - proveden geologický průzkum - proveden hydrogeologický průzkum - zpracovaný projekt vodovodní a kanalizační přípojky - projektová dokumentace Dle územního plánu se pozemky nachází v ploše smíšené výrobní (VS). Možnost koupě: parcela 971/8 – 750 m² , cena 1 717 500 Kč včetně provize RK. parcela 971/3 – 851 m² , cena 1 948 790 Kč včetně provize RK. případně obě parcely jako celek (1601 m²) , cena 3 666 290 Kč včetně provize RK. Velkou výhodou je již vyřízené stavební povolení a připravená dokumentace, což výrazně zkracuje dobu přípravy stavby.

Parametry

Cena
3.67 mil. Kč (2290 Kč/m²)
Pozemek
1601 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-all-inclusive

Vzdálenosti

bankomat 3848 m MHD 234 m školka 1779 m lékař 3525 m pošta 3525 m restaurace 2307 m škola 2821 m obchod 6775 m vlak 6193 m

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 5.72 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.54 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 211 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Stanoviště)
Nádraží
6004 m (Rapotice)
Pardubice hl. n.
160 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno