Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1601 m²

Stanoviště · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 1 601 m² v obci Stanoviště, 30 minut od Brna. Pozemky se nachází v ploše smíšené výrobní (VS), vhodné zejména pro výrobu a skladování. Přípustné je také bydlení a občanské vybavení související s hlavním využitím, dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství, vodní hospodářství, doprovodná a izolační zeleň či skladové areály. Pozemky jsou připravené pro výstavbu – mají provedený geologický a hydrogeologický průzkum, zpracovanou projektovou dokumentaci a projekt přípojek vody a kanalizace. Hlavní výhodou je rychlá možnost realizace stavby – dokumentace zahrnuje i návrh rodinného domu typu bungalov s doplňkovou stavbou, což může nový vlastník využít. Možnost koupě: Parcela 971/8 – 750 m², cena 1 717 500 Kč včetně provize RK Parcela 971/3 – 851 m², cena 1 948 790 Kč včetně provize RK Obě parcely – 1 601 m², cena 3 666 290 Kč včetně provize RK

Parametry

Cena
3.67 mil. Kč (2290 Kč/m²)
Pozemek
1601 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-all-inclusive

Vzdálenosti

bankomat 3848 m MHD 234 m školka 1779 m lékař 3525 m pošta 3525 m restaurace 2307 m škola 2821 m obchod 6775 m vlak 6193 m

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 9.71 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 45 km) 5.64 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 524 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 234% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Stanoviště)
Nádraží
6004 m (Rapotice)
Pardubice hl. n.
160 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno