Prodej stavebního pozemku 851 m²

Stanoviště · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 851 m² (parcela č. 971/3) v obci Stanoviště, nedaleko Velké Bíteše. Klidná lokalita s dobrou dostupností do Brno.

K pozemku je zpracovaná projektová dokumentace na výstavbu rodinného domu typu bungalov včetně doplňkové stavby, což může novému majiteli výrazně usnadnit a urychlit proces vyřízení stavebního povolení a následnou realizaci stavby.

Pozemek je připraven pro realizaci stavby:

proveden geologický průzkum,

proveden hydrogeologický průzkum,

zpracovaný projekt vodovodní a kanalizační přípojky,

kompletní projektová dokumentace k rodinnému domu a doplňkové stavbě.

Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše smíšené výrobní (VS).

Hlavní využití: výroba a skladování

Přípustné využití: bydlení související s hlavním využitím, občanské vybavení související s hlavním využitím, dopravní infrastruktura související s hlavním využitím, technická infrastruktura slučitelná s hlavním využitím, veřejná prostranství, vodní hospodářství, doprovodná a izolační zeleň, skladové areály apod.

Velkou výhodou je již zpracovaná projektová dokumentace a provedené průzkumy, které mohou novému majiteli výrazně urychlit přípravu stavby.

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (2290 Kč/m²)
Pozemek: 851 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-all-inclusive

Vzdálenosti

bankomat 3848 m MHD 234 m školka 1779 m lékař 3525 m pošta 3525 m restaurace 2307 m škola 2821 m obchod 6775 m vlak 6193 m

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 1.40 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.88 mil. · váha 44 %

Model z dat 1.73 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 205 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 966 245 Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Stanoviště)
Nádraží: 6004 m (Rapotice)
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno