Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 95 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 95 m² Slavíkova, Praha Nabízíme k pronájmu byt 3+1 o rozloze 95 m² s balkonem v blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad v Praze 3. Byt se nachází ve třetím patře budovy s výtahem. Byt se skládá ze vstupní haly, samostatného obývacího pokoje, velké kuchyně, dvou samostatných ložnic, koupelny s vanou a toaletou a další koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Byt je kompletně zařízený a vybavený. Dvě minuty chůze od stanice metra Jiřího z Poděbrad. Vynikající občanská vybavenost. Byt je připraven k nastěhování 1. září 2026. Nájemné: 33 000 Kč. Poplatky za energie: cca 7 600 Kč (pro dvě osoby, každá další osoba cca 1 300 Kč). Kauce: 33 000 Kč. Provize: 39 000 Kč.

Parametry

Cena
33 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
3+1
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
BRONDZ invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-Slavikova3+1

Odhad reálné ceny

51 715 Kč
rozpětí 40 634 – 62 536 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 52 955 · váha 54 %
Model z dat 51 306 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 31 294 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 52 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 306 Kč (rozpětí 41 966 Kč – 60 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 294 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (U Prdlavky)
Nádraží
319 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno