Prodej stavebního pozemku 880 m²
Nová Ves · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek k prodeji v malebné obci Nová Ves u Oslavan, situovaný v srdci Jihomoravského kraje, nabízí unikátní příležitost pro váš vysněný domov. Na prodej je pozemek o rozloze 880 m².
Pozemek se pyšní nádhernými výhledy, které dodávají lokalitě ojedinělý charakter a zajišťují klidné a pohodové prostředí pro život. Zároveň je pozemek mimo dopravní tepny a je tak ideální pro ty, kteří hledají klidný pozemek vašeho bydlení.
Rozměry pozemku jsou 18 (24) x 41 tedy 880m2.
Dopravní dostupnost poskytuje dobré spojení s okolními městy a obcemi. Vodní zdroj na pozemku je řešen studnou, což je praktické.
Přestože se jedná o klidnou vesnickou lokalitu, není pozemek izolován od civilizace. V blízkosti můžete nalézt vše potřebné pro každodenní život – od obchodů, přes školy, po kulturní a sportovní zařízení. Tato kombinace poskytuje ideální balanc mezi klidným bydlením a dostupností infrastruktury. Inženýrské sítě je možné zbudovat od hlavní komunikace cca 60m k pozemku.
Pozemek k prodeji v Nové Vsi u Oslavan je výjimečný svou polohou, výhledem. Je to ideální místo pro každého, kdo hledá místo pro realizaci svého domova v klidném, ale dobře dostupném prostředí. Nechte se inspirovat možnostmi a vizualizacemi arch. Formánka, které tento pozemek nabízí, a přijďte se přesvědčit o jeho kvalitách na vlastní oči.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (3057 Kč/m²)
- Pozemek
- 880 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-dream-brno
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
2304 m
MHD
93 m
školka
253 m
lékař
2336 m
pošta
363 m
restaurace
278 m
škola
125 m
obchod
4001 m
vlak
4630 m
Odhad reálné ceny
3.01 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 4.78 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
3.16 mil. · váha 70 %
Model z dat
2.93 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
2.10 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 586 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Nová Ves, škola)
- Nádraží
- 3084 m (Oslavany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |