Prodej pole 7091 m²
Měnín, Měnín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji ornou půdu v katastrálním území Měnín, okres Brno-venkov. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 2108 a má parcelní číslo 2218. Jedná se o výlučné vlastnictví – 100% podíl.
Celková výměra pozemku je 7 091 m² a v rámci této plochy je celý pozemek evidován jako orná půda. Průměrná bonita BPEJ činí 13,91 Kč/m². Leží v rovinatém zemědělském bloku. Pravidelný tvar umožňuje optimalizaci hospodaření.
Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 368 732 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 7091 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
175 m
MHD
182 m
školka
101 m
lékař
2763 m
pošta
190 m
restaurace
497 m
škola
171 m
vlak
4023 m
Odhad reálné ceny
421 670 Kč
rozpětí 372 553 – 661 781 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 396 370 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
368 732 · váha 76 %
Model z dat
458 420 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
602 735 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 368 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 458 420 Kč (rozpětí 256 447 Kč – 789 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 602 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 368 732 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:56
Orná půda 7 091 m² v k.ú. Měnín ve výlučném vlastnictví, rovinatá, pravidelného tvaru a s dobrou bonitou. Pozor na cenu cca 52 Kč/m², což je nad běžnou cenou zemědělské půdy, a na to, že majitel si vyhrazuje výběr kupujícího podle nabídky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- Cena je uvedena včetně provize
- prislusenstvi
- Orná půda, parc. č. 2218, LV 2108, BPEJ 13,91 Kč/m², rovinatý blok, pravidelný tvar
- podil velikost
- výlučné vlastnictví – 100% podíl
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Měnín, obchodní středisko)
- Nádraží
- 4039 m (Sokolnice-Telnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |