Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 802 m²

Mokrá-Horákov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka posledního volného pozemku v klidné lokalitě obce Mokrá, v sousedství krásné přírodní oblasti Mariánské údolí s vodní nádrží a oblíbenými singletracky, a zároveň pouhých 16 km z centra Brna. Velká parcela k realizaci rodinného domu se rozkládá v moderní rezidenční zástavbě a díky své vyvýšené poloze nabízí pěkné výhledy do okolí.  Mírně zvlněný, západně orientovaný pozemek je přístupný po asfaltové komunikaci. Veškeré inženýrské sítě jsou již přivedeny. Součástí ceny je pečlivě zpracovaný projekt rodinného domu.  Projekt je k dispozici k nahlédnutí v brněnské kanceláři s možností osobní konzultace. Mokrá-Horákov je vyhledávaná obec v dojezdové vzdálenosti od Brna vhodná pro klidné rodinné bydlení i každodenní dojíždění za prací. Funguje zde mateřská a základní škola, potraviny, pošta, lékaři a restaurace, dopravní obslužnost zajišťují autobusy. Obec je zasazena do krásné přírody a láká k aktivnímu životnímu stylu – Horákovský les je doslova protkaný singletracky s Bike Pointem přímo v obci, Mariánské údolí nabízí trasy pro procházky, pláž, jízdu na bobové dráze či zábavní park Eldorádo.  Celková plocha 802 m2.

Parametry

Cena
10.83 mil. Kč (13500 Kč/m²)
Pozemek
802 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
svoboda-williams-brno

Vzdálenosti

bankomat 806 m MHD 430 m školka 879 m lékař 806 m pošta 1042 m restaurace 507 m škola 330 m

Odhad reálné ceny

6.96 mil. Kč
rozpětí 5.35 mil. – 8.36 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 7.14 mil. · váha 90 %
Model z dat 7.11 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 901 Kč/m² → 7.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.11 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 12.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.83 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Mokrá-Horákov, Mokrá)
Nádraží
4634 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno