Prodej zahrady 8724 m²

Ivančice, Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků prodávaných jako celek o celkové výměře 8 724 m².
Předmětem prodeje jsou:
zahrada o výměře 299 m²,
ovocný sad o výměře 2 703 m²,
zahrada o výměře 1 974 m²,
lesní pozemek o výměře 3 748 m².
Pozemky představují zajímavou příležitost pro zájemce o investici do půdy, hospodaření, pěstování ovocných stromů či využití pro rekreační účely. Kombinace zahrad, ovocného sadu a lesního pozemku nabízí různorodé možnosti využití a zároveň vytváří funkční celek.
Výhodou je prodej všech pozemků v rámci jedné nabídky, což umožňuje efektivní správu a využití celého souboru.
Pokud hledáte větší výměru pozemků s potenciálem dlouhodobého využití, tato nabídka stojí za pozornost.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (68 Kč/m²)
Pozemek: 8724 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jap-reality-brno

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 180 m školka 243 m lékař 168 m pošta 144 m restaurace 141 m škola 92 m obchod 912 m vlak 460 m

Odhad reálné ceny

804 327 Kč

rozpětí 544 273 – 1.45 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 756 068 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 506 290 · váha 85 %

Model z dat 1.00 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.47 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 506 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 560 288 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (2)
Nádraží: 460 m (Ivančice město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno