Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 960 m²

Rozdrojovice, Rozdrojovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

AMBIENTEN VIP vám exkluzivně nabízí k zakoupení stavební pozemek o rozloze 960 m² v prestižní lokalitě Rozdrojovice, jen několik minut od centra Brna. Tento pozemek je připraven pro výstavbu luxusní vily, dle vašich představ. Na pozemku lze vystavit jak luxusní vilu, tak i vícegenerační dům až o třech bytových jednotkách. Součástí prodeje i projekt na vila dům s garáží pro pět aut s možností parkování dalších na vlastním pozemku. Užitná plocha celé vily činí 360 m². Možnost přizpůsobení projektu – vila může být upravena podle individuálních potřeb, což vám umožní vytvořit luxusní bydlení na míru, nebo kombinovat podnikání s bydlením. Přípojky elektřiny, kanalizace a vody jsou přivedeny k pozemku. Tato nabídka představuje ideální investici pro ty, kteří hledají exkluzivní bydlení v klidné lokalitě s vynikající dostupností do Brna. Pozemek se nachází v malebné obci Rozdrojovice, která nabízí nejen nádherné přírodní scenérie, ale také veškerou občanskou vybavenost v blízkosti. V bezprostřední blízkosti se nachází známé wellness hotely Infinit Maximus Brno, Santon nebo Atlantis a golfový resort Kaskáda. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro sjednání prohlídky pozemku. Tento unikátní projekt čeká právě na vás.

Parametry

Cena
16.99 mil. Kč (17698 Kč/m²)
Pozemek
960 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ambienten-vip

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2724 m MHD 73 m školka 176 m lékař 3548 m pošta 1948 m restaurace 125 m škola 176 m obchod 3548 m vlak 5295 m

Odhad reálné ceny

12.25 mil. Kč
rozpětí 11.85 mil. – 16.81 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 12.64 mil. · váha 90 %
Model z dat 11.96 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 164 Kč/m² → 12.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.96 mil. Kč (rozpětí 6.69 mil. Kč – 20.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.99 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Rozdrojovice, Na dědině)
Nádraží
5295 m (Česká)
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno