pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 2+kk s balkonem, Praha 2 - Vinohrady Nabízíme vám exkluzivně k dlouhodobému pronájmu nádherný, slunný, moderní byt 2+kk (57,6 m²), s balkonem (10 m²) + sklep + možnost pronajmu krytého parkovacího stání. Bytová jednotka s orientaci JZ se nachází v 4. nadzemním podlaží bezbariérové budovy, v novostavbě z roku 2022 – Vila dům NA VINICI, s velmi nízkou energetickou náročnosti – A a silnou zvukovou izolaci. Byt je částečně zařízený s možností kompletního vybavení. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu s komorou a vestavěnou skříní, otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní a lodžií, ložnici s vestavěnou skříní, koupelnu se sprchou a WC. Kuchyňský kout je vybaven vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, lednice s mrazákem, myčka) a obě pokoje jsou vybaveny klimatizací na dálkové ovládání a elektrickými žaluziemi. K bytu náleží sklep (2,7 m²) a je možné si pronajmout kryté parkovací stání v suterénu domu. V pěší vzdálenosti od domu je zastávka tramvaje – Otakarova (7 min. ) a stanice metra A – Náměstí Míru (15 min. ). Měsíční nájem činí 27.000 Kč + 3.700 Kč záloha na zúčtovatelné poplatky (vodné a stočné, teplo, úklid společných prostor a odpad). Elektřinu, internet a TV (včetně poplatky) si řeší nájemce individuálně. Provize RK – jeden měsíční nájem, vratná kauce – 2 měsíční nájmy. Byt je k nastěhováni od 01.09.26.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (587 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2025
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 56 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2022
Číslo zakázky: IDNES-991912
Odhad reálné ceny
26 443 Kč
rozpětí 21 522 – 31 374 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 856 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
27 040 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
15 759 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 040 Kč (rozpětí 22 117 Kč – 31 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |