Prodej zahrady 3861 m²
Babice nad Svitavou · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nádherný pozemek o výměře 3861 m2 k chovu koní, oveček v Babicích nad Svitavou na hranici Moravského krasu.
Vítejte v Babicích nad Svitavou, malebné obci na území Moravského krasu, kde se příroda stává součástí vašeho domova…
Představte si rána, kdy se slunce pomalu zvedá nad horizontem a světlo zalévá váš nový pozemek. Stojíte na mezi stromy, cítíte vůni lesa a slyšíte jen zpěv ptáků.
V Moravském krasu nabízím k prodeji pozemek k chovu koní, ovcí, zahradničení, výstavbě ovocného sadu nebo podnikatelského záměru v souladu s plochou AZ – plochy zemědělské územního plánu otevřený vašim snům.
Kde, v klidné obci Babice nad Svitavou, tady příroda vypráví příběhy a čas běží pomaleji.
Nechte se inspirovat fotografiemi pozemků s jižní orientací s nádhernými panoramatickými výhledy, které Vám zajistí sluneční paprsky po celý den – místem, které spojuje každý všední den s pokorou k okolní krajině.
Buďte to právě vy, kdo vdechne této krásné lokalitě na těchto pozemcích nový život.
Babice jsou klidná obec s výbornou dostupností do Brna, ale stále v kouzelné krajině Moravského krasu.
Tady je to místo, kde budete zažívat klid, obklopeni okolní přírodou a jen pár kroků od pozemků se nabízí velké množství možnosti aktivního odpočinku, cyklostezek a turistických tras.
Nebude to dlouho trvat a propadnete kouzlu tohoto místa.
Vaše děti budou provázet nádherné vzpomínky na dětství uprostřed luk lesů a strání.
Jak to vidíte vy?
Pojďte se zasnít a pohrávejte si s myšlenkou jaké by to bylo trávit část vašeho života v oáze klidu a přitom v denním dosahu města Brna?
Zaujala Vás tato nádherná parcela s úžasnými výhledy?
Zavolejte mi!
Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.40 mil. Kč (1399 Kč/m²)
- Pozemek
- 3861 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
3747 m
MHD
155 m
školka
153 m
lékař
609 m
pošta
79 m
restaurace
110 m
škola
153 m
vlak
1833 m
Odhad reálné ceny
4.94 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 5.26 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
5.40 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.85 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.42 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 399 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 719 m (Babice nad Svitavou, horní zastávka)
- Nádraží
- 2345 m (Babice nad Svitavou)
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |