Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 74 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

3+1/L Brdičkova ulice, Praha 5 Stodůlky Nabízím krásný družstevní byt k pronájmu. Jedná se o 3+1 (74,86 m²) s velkou lodžií ve velmi žádané lokalitě Prahy 5, Stodůlky, bezprostředně u metra Lužiny, kde je zároveň obchodní centrum. Byt je velmi prakticky uspořádaný. Z ústřední předsíně jsou samostatné vchody do všech místností. Jistě oceníte i prostornou komoru přímo v bytě. Rozložení bytu je ideální i tím, že jsou okna orientována na 2 světové strany: S - J, takže je v něm příjemně i v letních měsících, protože můžete větrat okny na protilehlých stranách, což způsobí příjemný průvan. Dřevěná kuchyňská linka je nyní po částečné rekonstrukci. Je vybavená elektrickou troubou a varnou deskou. Je příjemně a prakticky uspořádána, jednak je propojená s obývacím pokojem, zároveň s kuchyní, kde je prostor na jídelní stůl. Podél celého obývacího pokoje a kuchyně je velká lodžie s výhledem do zeleného vnitrobloku. Moderní koupelna je po právě dokončené rekonstrukci, zcela nová, se sprchovým koutem a místem na pračku. Toaleta, též po rekonstrukci, je samostatná. Dvě samostatné ložnice jsou orientovány na sever. V předsíni se právě nyní dodělává moderní vestavná skříň se zrcadlem. Dům prošel celkovou revitalizací obvodového pláště. Zateplená střecha. Má osazená plastová okna s izolačními dvojskly a kompletně zateplenou fasádu, což výrazně snižuje energetickou náročnost bytů. Vchod je zabezpečen moderními vstupními dveřmi na elektronické čipy. Interiéry chodeb a stoupací vedení (rozvody vody, odpadů a plynu v domě) prošly rekonstrukcí. Jedná se o velmi pěkné bydlení pro rodinu, bezprostředně u metra, mateřské školky i základní školy, nedaleko od Prokopského údolí. Byt bude k dispozici ihned.

Parametry

Cena
25 900 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Ivana Luštincová

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Lodžie : Datum nastěhování: 28.08.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice Občanská vybavenost: školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 51 800 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00436

Odhad reálné ceny

29 056 Kč
rozpětí 23 790 – 34 820 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 313 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 29 515 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 20 842 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 515 Kč (rozpětí 24 142 Kč – 34 881 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno