Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2318 m²

Čučice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nemovitosti v atraktivní přírodní lokalitě okresu Brno-venkov. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek, jehož součástí je ve spodní části původní chatka. Přístup k nemovitosti je z jedné strany zajištěn po obecní komunikaci a z druhé strany přes polní cestu, která je také ve vlastnictví obce. Dostupná je elektřina a obecní vodovod. Odpad lze řešit formou jímky nebo ČOV. V rámci rozvoje obce je ovšem do budoucna plánovaná výstavba obecní kanalizace. Terén je převážně mírně svažitého charakteru a nabízí panoramatický výhled do zeleně. Rozloha pozemku Vám dává prostor pro pěstování všeho, na co si vzpomenete. Pozemek je vhodný primárně pro vlastní bydlení, ale může splňovat i parametry investičního záměru. Je situován v lokalitě – Čistě obytná. Veškeré dokumenty aktuálně platného územního plánu Vám rádi obratem zašleme, včetně výkresů dostupných sítí. Malebná obec Čučice poskytuje základní občanskou vybavenost, a to včetně mateřské školky. Veškerý standardní komfort v oblasti státní správy, školství a služeb je pak dostupný v okolních městech, jako jsou blízké Oslavany, Ivančice či Rosice. Předmětná lokalita je oblíbená především kvůli všudypřítomné zeleni a historickým památkám. Bohatě také uspokojí volnočasové potřeby všech věkových kategorií. Nabízí pestrou paletu aktivit pro dospělé i děti, od sportovních klubů a hřišť až po kulturní akce a klidné procházky v krásné přírodě. V blízkosti se nachází mnoho zajímavých turistických cílů, cyklistických tras a naučných stezek. Oblíbeným výletním cílem je PP Oslava či vzdálenější vodní nádrž Dalešice. Pohodlná dopravní dostupnost je zajišťována pravidelnými autobusovými spoji. Dojezdová vzdálenost do Brna je pouhých 15 minut jízdy autem. Hlavní výhody tohoto pozemku jsou: 1) Nemovitost v blízkosti Brna 2) Atraktivní přírodní lokalita 3) Vhodné k investici i k bydlení Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - Plánky a výměry - Parcelní čísla - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Parametry

Cena
5.79 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek
2318 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
salesplan-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3981 m MHD 324 m školka 88 m lékař 4619 m pošta 4189 m restaurace 2620 m škola 2578 m

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč
rozpětí 3.50 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 3.78 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.06 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 5.52 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 633 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
325 m (Čučice)
Nádraží
4682 m (Vysoké Popovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno