Prodej stavebního pozemku 971 m²
Popůvky, Popůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Objevte místo, kde se vaše sny o dokonalém domově a životě v harmonii s přírodou stanou skutečností. Představujeme vám slunný a rovinatý stavební pozemek o velkorysých 971 m², který čeká na vaši vizi a kde můžete ihned začít plánovat svůj budoucí domov s nádhernou zahradou.
Určeno k výstavbě: Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše BI – bydlení individuální a je určen pro stavbu rodinného domu.
Uliční šíře pozemku je cca 20 metrů.
Pozemek v současnosti slouží jako sad vánočních stromků, což novému majiteli zajišťuje příjemné přírodní prostředí ihned po koupi.
Tato jedinečná parcela se nachází v malebné a klidné ulici Kopaniny, přímo na okraji žádané obce Popůvky u Brna.
S Vynikající dostupností do města města Brna. Zde naleznete dokonalou rovnováhu mezi venkovským životem a blízkostí městské infrastruktury.
Okolí pozemku je skutečným rájem pro milovníky přírody. V bezprostřední blízkosti se rozkládají rozlehlé lesy a malebné louky, které přímo vybízejí k procházkám, cyklistice či relaxaci. Pod pozemkem navíc protéká potok, jehož uklidňující zurčení dodává místu ještě více idylickou atmosféru. Příjezd k pozemku je zajištěn po pohodlné obecní komunikaci, což zaručuje bezproblémový přístup.
Inženýrské sítě, jako je elektřina, voda a kanalizace, jsou v okolí pozemku, což výrazně usnadňuje a zrychluje proces výstavby. Samotná obec Popůvky nabízí základní občanskou vybavenost pro pohodlný život, včetně školy, školky, několika restaurací, obchodu a příjemné kavárny, takže vše potřebné budete mít vždy na dosah.
Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost k realizaci vašeho vysněného rodinného domu, který bude obklopen krásnou zahradou a nekonečnými možnostmi pro relaxaci a odpočinek. Nenechte si ujít šanci vybudovat si domov v lokalitě, kde se snoubí klid přírody s komfortem moderního života.
Parametry
- Cena
- 10.29 mil. Kč (10595 Kč/m²)
- Pozemek
- 971 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- properia-group
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
2878 m
MHD
88 m
školka
329 m
lékař
1509 m
pošta
1515 m
restaurace
329 m
škola
152 m
vlak
2629 m
Odhad reálné ceny
4.62 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 8.12 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 123 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
5.74 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.60 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.31 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 909 Kč/m² → 5.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.29 mil. Kč je o 123% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Popůvky, Náves)
- Nádraží
- 2590 m (Střelice)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |