Prodej stavebního pozemku 1276 m²
Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, 1 276 m², Kuřim – ul. Vrchlického Výhled na celé město, klid, příroda – a přitom jen 15 minut od Brna? Přesně to nabízí tento stavební pozemek o rozloze 1 276 m², který se nachází v klidné části Kuřimi, na ulici Vrchlického. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar (cca 20 65 m) a díky své poloze vás odmění nádherným výhledem na město i okolní krajinu. Je určen k výstavbě rodinného domu – povolena je zástavba se sedlovou nebo rovnou střechou, až do výšky 2 podlaží, s odstupem 6–15 metrů od komunikace. Samozřejmostí je možnost připojení na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn. Kuřim – ideální místo pro život Kuřim je moderní a velmi dobře vybavené město, které nabízí vše potřebné pro pohodlné rodinné bydlení i aktivní životní styl. Ať už máte děti, pracujete z domova nebo hledáte dobré spojení s Brnem, v Kuřimi najdete to pravé. Co je v dosahu: Základní škola Jungmannova – 1,1 km Mateřská škola Kuřim, Zborovská – 1,5 km Lékárna a zdravotní středisko – 1,4 km Lidl, Billa, Albert – do 2 km Vlakové nádraží Kuřim – 1,8 km (vlak do Brna hl. n. cca 15 min) Autobusová zastávka – 500 m Wellness Kuřim (bazén, sauna, masáže) – 2,2 km Sportovní hala, tenisové kurty, fotbalové hřiště – do 2 km Přírodní park Baba a cyklostezky v okolí – v docházkové vzdálenosti Kuřim se navíc neustále rozvíjí a nabízí i kulturní akce, kavárny, restaurace nebo moderní sportovní areál s plaveckým bazénem a wellness centrem. Díky výbornému dopravnímu spojení (vlak, autobus, rychlý nájezd na silnici I/43) se do centra Brna dostanete pohodlně během 15 minut. Hlavní výhody: Krásný výhled na město i přírodu Klidná lokalita v zástavbě rodinných domů Pozemek vhodný pro výstavbu domu dle vašich představ Kompletní inženýrské sítě k dispozici Skvělá dostupnost do Brna (vlak, bus, auto) Kompletní občanská vybavenost v dosahu Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi a domluvíme si osobní prohlídku. Ráda vám pozemek ukážu a odpovím na všechny vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 7.35 mil. Kč (5760 Kč/m²)
- Pozemek
- 1276 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jap-reality-brno
Vzdálenosti
bankomat
704 m
MHD
519 m
školka
404 m
lékař
697 m
pošta
883 m
restaurace
599 m
škola
503 m
obchod
754 m
vlak
606 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.35 mil. Kč
5 760 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.13 mil. Kč
6.36 mil. – 10.99 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
7.35 mil. · váha 81 %
Model z dat
7.59 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.09 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 760 Kč/m² → 7.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.59 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 12.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.35 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 473 m (Kuřim, sokolovna)
- Nádraží
- 571 m (Kuřim)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |