Prodej stavebního pozemku 1241 m²
Prštice, Prštice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
STAVEBNÍ POZEMEK JIHOZÁPADNĚ OD BRNA – 1241 m², kompletní IS, připravený k výstavbě
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1241 m² v atraktivní a klidné lokalitě obce Prštice u Brna, odkud cesta autem do centra Brna trvá přibližně 26 minut. Jedná se o poslední volný pozemek v této části obce, obklopený již dokončenou zástavbou rodinných domů. Díky své poloze kombinuje výhody pohodového venkovského života s perfektní dostupností do Brna. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost a veškeré služby, školy i obchody jsou v dosahu. Vlakové nádraží se nachází v sousední obci Silůvky, vzdálené necelé 2 km od pozemku, samozřejmostí je také autobusové spojení.
Pozemek má rovinatý terén a široké uliční napojení, což umožňuje jednoduchou výstavbu i variabilní architektonické řešení. Přímo na pozemku jsou vybudovány všechny inženýrské sítě – voda, elektřina i kanalizace. Díky připravenosti k podání stavebního povolení můžete začít stavět bez zbytečného odkladu a realizovat svůj domov přesně podle svých představ – s domem, zahradou, pergolou, bazénem i parkováním.
Tato nabídka je ideální volbou pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají kvalitní místo k bydlení v blízkosti Brna či k uložení finančních prostředků s jistotou stabilního zhodnocení v perspektivní lokalitě.
Základní údaje:
• Lokalita: Prštice u Brna
• Výměra: 1241 m²
• Inženýrské sítě: voda, elektřina, kanalizace na pozemku
Vaše budoucnost začíná právě tady – postavte si svůj vysněný domov v Pršticích, kde máte vše na dosah, a přitom v klidné lokalitě.
Veškerou dokumentaci k napojení na inženýrské sítě rádi vážným zájemcům zašleme.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 6.70 mil. Kč (5397 Kč/m²)
- Pozemek
- 1241 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Ostatní
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
3326 m
MHD
328 m
školka
258 m
lékař
3960 m
pošta
455 m
restaurace
3009 m
škola
258 m
vlak
1021 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 6.70 mil. Kč | -0.0 % |
| 24.08.2026 | 6.70 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.44 mil. Kč
rozpětí 3.29 mil. – 6.92 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
5.57 mil. · váha 85 %
Model z dat
5.58 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.96 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 485 Kč/m² → 5.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.58 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 9.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 327 m (Prštice, Hlína rozcestí)
- Nádraží
- 1029 m (Silůvky)
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 6.70 mil. → 6.70 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |