Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3601 m²

Lomnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 3 601 m² v malebném městysi Lomnice, který se nachází přibližně 35 km severozápadně od Brna a 7 km od Tišnova. Velká část pozemku je zastavitelná dle aktuálního ÚP.<br /> Představuje jedinečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s nadstandardní výměrou. Díky své velikosti nabízí nejen prostor pro komfortní bydlení, ale také pro rozsáhlou zahradu, relaxační zónu, hospodaření či další využití podle představ budoucího majitele.<br /> Velkou předností je okolní krajina, v blízkosti se nachází rozsáhlé lesy, turistické a cyklistické trasy. <br /> Lokalita nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a dostupnosti služeb. V městysi se nachází základní občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací a sportovního vyžití. Výborná dostupnost do Tišnova a následně do Brna zajišťuje pohodlné každodenní dojíždění. Srdečně vás zveme na prohlídku a s financováním také rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
8.70 mil. Kč (2416 Kč/m²)
Pozemek
3601 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 137 m školka 642 m lékař 87 m pošta 177 m restaurace 93 m škola 129 m vlak 3462 m

Odhad reálné ceny

8.47 mil. Kč
rozpětí 7.15 mil. – 8.90 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 8.70 mil. · váha 91 %
Model z dat 5.14 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 8.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 416 Kč/m² → 8.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 8.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Lomnice, náměstí)
Nádraží
3466 m (Borač)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno