Prodej pole 3724 m²

Syrovice, Syrovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Syrovice (okres Brno-venkov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Syrovice, výměra 3 724 m2
-> parc. č. 5004 (LV 1739)
-> vysoká kvalita půdy, BPEJ 16.77 Kč/m2

Obec leží v úrodné zemědělské krajině jižní Moravy, která je charakteristická teplým podnebím a velmi kvalitními půdami vhodnými pro pěstování široké škály polních plodin. Vysoká bonita půdy spolu se strategickou polohou v blízkosti Brna činí z této nabídky atraktivní příležitost.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 238 336 Kč (64 Kč/m²)
Pozemek: 3724 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4077 m MHD 90 m školka 131 m lékař 3652 m pošta 214 m restaurace 134 m škola 76 m vlak 4333 m

Odhad reálné ceny

379 434 Kč

rozpětí 239 270 – 607 890 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 356 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 373 115 · váha 66 %

Model z dat 279 575 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 316 540 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 373 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 279 575 Kč (rozpětí 156 399 Kč – 481 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 316 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 238 336 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:54

Jedna scelená parcela orné půdy 3 724 m² ve výlučném vlastnictví v Syrovicích s velmi vysokou bonitou, cena cca 64 Kč/m². Neuveden přístup ani existující pachtovní smlouva — doporučeno ověřit.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
provize: Provize i právní služby v ceně, nad rámec jen správní poplatek za vklad
prislusenstvi: Parc. č. 5004 na LV 1739, orná půda, BPEJ 16,77 Kč/m²

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Syrovice, mateřská škola)
Nádraží: 4312 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno