Nemovitosti

Prodej pole 17927 m²

Blažovice, Blažovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Blažovice (okres Brno-venkov) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Blažovice, výměra 17 927 m2 -> parc. č. 733/86, 733/111 (LV 624) -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 14.43 Kč/m2 Obec leží v úrodné zemědělské krajině jižní Moravy, kde dlouhodobě panují příznivé podmínky pro pěstování polních plodin. Nabízený soubor tvoří dvě rozsáhlé parcely orné půdy s vysokou bonitou, které představují ucelený celek v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Brna. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.15 mil. Kč (64 Kč/m²)
Pozemek
17927 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2731 m MHD 47 m školka 322 m lékař 4221 m pošta 56 m restaurace 2035 m škola 30 m vlak 922 m

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 2.45 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.15 mil. · váha 60 %
Model z dat 1.26 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 703 060 Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:54

Ucelený soubor dvou parcel orné půdy 17 927 m² ve výlučném vlastnictví v Blažovicích s vysokou bonitou, cena cca 64 Kč/m². Text nezmiňuje přístupovou cestu ani případný pacht — obojí je vhodné ověřit na LV.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
provize
Provize i právní služby v ceně, nad rámec jen správní poplatek za vklad
prislusenstvi
Parc. č. 733/86 a 733/111 na LV 624, orná půda, BPEJ 14,43 Kč/m², ucelený celek

Dostupnost

Zastávka
47 m (Blažovice, Hostinec)
Nádraží
920 m (Blažovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno