Prodej stavebního pozemku 426 m²
Šlapanice, Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
STAVEBNÍ POZEMEK 426 M² VE ŠLAPANICÍCH U BRNA – MOŽNOST KOUPĚ SAMOSTATNĚ I S NAVAZUJÍCÍM RODINNÝM DOMEM
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 426 m², který se nachází ve Šlapanicích u Brna.
Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar a uliční šířku přibližně 17 metrů. Inženýrské sítě jsou umístěny na hranici pozemku.
Dle platného územního plánu je pozemek určen pro individuální bydlení v rodinných domech. Maximální zastavěnost hlavní stavbou činí 25 % plochy pozemku, vedlejšími stavbami dalších 15 %, přičemž minimálně 60 % pozemku musí zůstat nezastavěno.
Možná je výstavba rodinného domu o jednom nadzemním podlaží s možností obytného podkroví nebo dvoupodlažního domu s plochou střechou.
Možnost rozšíření
Zajímavou možností je také koupě navazujícího rodinného domu se zahradou a samostatně stojící garáží pro dva vozy, který nabízíme samostatně.
Spojením obou nemovitostí vznikne celek o výměře více než 1 000 m², který nabízí široké možnosti budoucího využití. Vedle vytvoření velkorysého rodinného zázemí s rozsáhlejší zahradou je možné využít stavební pozemek také pro výstavbu dalšího rodinného domu – například pro vícegenerační bydlení, samostatné bydlení rodinných příslušníků nebo jako investiční nemovitost určenou k následnému prodeji či pronájmu.
Lokalita
Šlapanice patří mezi vyhledávané lokality v bezprostředním sousedství Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití a výbornou dopravní dostupnost.
Přímo ve městě jsou mateřské a základní školy, gymnázium, obchody, restaurace, zdravotní služby i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Velkou předností je také pohodlné spojení s Brnem prostřednictvím MHD i vlakové dopravy. Výborná je rovněž dostupnost autem směrem do Brna, na dálnici D1 i k letišti Brno Tuřany.
Šlapanice tak představují ideální místo pro bydlení s výhodami samostatného města a zároveň s rychlou a pohodlnou dostupností Brna. Doporučujeme!
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (14085 Kč/m²)
- Pozemek
- 426 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- athos-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
574 m
MHD
61 m
školka
155 m
lékař
570 m
pošta
576 m
restaurace
398 m
škola
438 m
obchod
4113 m
vlak
452 m
Odhad reálné ceny
5.99 mil. Kč
rozpětí 5.80 mil. – 6.34 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
6.00 mil. · váha 93 %
Model z dat
8.26 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.01 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 085 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.26 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 14.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Šlapanice, Riegerova)
- Nádraží
- 791 m (Šlapanice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |