Prodej pole 4791 m²

Křižínkov, Křižínkov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4791 m². Najedete jej v atraktivní lokalitě k.ú. Křižínkov nedaleko města Velká Bíteš. Obec Křižínkov je vzdálený 35 minut od Brna a 7 minut od Velké Bíteše. 

Jedná se o pozemky s parcelním číslem: 625/110 a 127/3. 

Okolí Velké Bíteše je vyhledávanou atraktivní lokalitou. 

Ráda vám poskytnu více informací nebo si domluvíme prohlídku.

Parametry

Cena: 199 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 4791 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: premia-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 5206 m MHD 101 m školka 1063 m lékař 5238 m pošta 2222 m restaurace 940 m škola 1063 m obchod 5065 m vlak 1215 m

Odhad reálné ceny

799 770 Kč

rozpětí 270 528 – 881 292 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 751 784 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.06 mil. · váha 74 %

Model z dat 414 800 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 407 235 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 414 800 Kč (rozpětí 232 045 Kč – 714 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 407 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:54

Dva pozemky o výměře 4 791 m² u Křižínkova nedaleko Velké Bíteše za cca 42 Kč/m². Inzerát je velmi stručný — neuvádí druh pozemku, bonitu, přístup, formu vlastnictví ani výši provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: Parc. č. 625/110 a 127/3, k.ú. Křižínkov, 7 minut od Velké Bíteše

Dostupnost

Zastávka: 494 m (Křižínkov)
Nádraží: 1226 m (Níhov)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno