Pronájem kanceláře 130 m²
Nová Včelnice, Nová Včelnice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem reprezentativních prostor 130 m² – bývalá banka, možnost využití zahrady
Nabízíme k pronájmu prostorné kancelářské prostory o celkové výměře 130 m² v 1. NP zděné budovy. Prostory dříve sloužily jako pobočka banky, což dokládá jejich kvalitní zpracování a reprezentativní charakter. Dispozice zahrnuje obchodní plochu, kancelář, sociální zázemí, chodby a další plochy. K dispozici je také zahrada, kterou lze po domluvě využívat.
Výhody:
• Velké prostory po bývalé bance
• Vhodné pro kanceláře, obchod, služby nebo sídlo firmy
• Možnost využití zahrady
• Možnost úprav prostor po domluvě
• Při dlouhodobém nájmu možnost snížení nájemného
• Elektřina a plyn se přepisuje na nájemníka
• Žádná provize – jsme přímí majitelé
Kauce: 3 měsíční nájmy
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás kontaktujte přímo. Rádi vám prostory ukážeme a domluvíme podmínky.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (77 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 130 m²
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 8
Odhad reálné ceny
20 081 Kč
rozpětí 12 102 – 24 651 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 876 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
21 409 · váha 82 %
Model z dat
9 849 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
21 798 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 21 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 849 Kč (rozpětí 5 869 Kč – 18 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 21 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Nová Včelnice, železniční stanice)
- Nádraží
- 110 m (Nová Včelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |