Prodej zahrady 589 m²
Střelice, Střelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek s elektřinou a celoroční vodou jen 20 minut od Brna.
+ pozemek 589 m²
+ elektřina a celoroční voda na pozemku
+ klidná lokalita na okraji obce
+ 20 minut od centra Brna
+ chatka 25m2
+ uliční šíře 17 m (v zadní části 22 m)
+ stavební povolení
+ sklep
Tady budete mít přírodu doslova za domem, a přitom vám zůstane vše důležité na dosah. Objevte pozemek v zahrádkářské kolonii na okraji Střelic, který vyniká nejen krásným okolím, ale i hotovou infrastrukturou.
Pozemek a sítě
Parcela má celkovou výměru 589 m². Tvar se mírně rozšiřuje – z uliční šíře 17 metrů se v zadní části otevírá na 22 metrů. Zásadním benefitem tohoto místa jsou sítě. Přímo na pozemek je dovedena elektřina a obecní vodovod, který funguje celoročně. Plyn vede před pozemkem. Parcela je přístupná po nezpevněné cestě.
Stávající stavba a další možnosti
Na pozemku stojí menší chata se zastavěnou plochou 25m2 (oficiálně vedená jako jiná stavba). Nabízí dvě malé místnosti s kuchyňkou a může okamžitě sloužit jako zázemí pro víkendy, uskladnění věcí nebo jako úkryt při nepřízni počasí. Na pozemku je také menší sklep umístěný vedle chaty.
Podle územního plánu je pozemek zařazen do plochy pro individuální rekreaci. Řada okolních staveb je však majiteli obývána po celý rok. K nahlédnutí je k dispozici také dokumentace se stavebním povolením k zamýšlenému projektu stavby.
Lokalita a výstavba
Střelice nabízejí skvělou dostupnost do Brna. Do centra města se dostanete zhruba za 15–20 minut autem, případně můžete využít pohodlné spojení vlakem či autobusem v rámci IDS JMK. Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností – najdete zde mateřskou i základní školu, obchody, restaurace i sportovní zázemí. Hned u pozemku pak začíná klidná krajina s množstvím cyklostezek.
Zaujal vás tento pozemek? Ozvěte se mi a domluvíme si termín prohlídky. Rád vám také upřesním možnosti výstavby.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (8319 Kč/m²)
- Pozemek
- 589 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- prodejme-to
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 400V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
761 m
MHD
76 m
školka
319 m
lékař
2070 m
pošta
24 m
restaurace
491 m
škola
97 m
obchod
5316 m
vlak
510 m
Odhad reálné ceny
1.27 mil. Kč
rozpětí 997 425 – 3.04 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 285 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.74 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.24 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
369 279 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 956 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 181% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 692 353 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 369 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 285% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Střelice, obecní úřad)
- Nádraží
- 506 m (Střelice dolní)
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |