Prodej zahrady 931 m²

Střelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo k odpočinku v přírodě, které zároveň nabízí výbornou dostupnost do města Brna? Pak je tato nabídka právě pro Vás.

Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území obce Střelice u Brna – vyhledávané lokalitě díky svému klidovému prostředí, krásné přírodě a vynikající dostupnosti do města Brna. Pozemek se nachází v zahrádkářské a chatové oblasti a je přístupný z obecní asfaltové komunikace. Nabízí krásný výhled na obec i široké okolí.

Výměra pozemku činí 931 m². K dispozici je přípojka elektřiny a hlubinný vrt (hluboký 68 m). Dle platného územního plánu se celý pozemek nachází v ploše RI – plochy pro individuální rekreaci. Šířka pozemku je přibližně 9 metrů, délka dosahuje přibližně 102 metrů. Na pozemku je možné vystavět rekreační objekt vhodný i pro celoroční bydlení.

Díky atraktivní poloze, krásnému přírodnímu prostředí a snadné dostupnosti do Brna se jedná o skvělou investici – ať už hledáte místo k rekreaci nebo zahradu v harmonii   s přírodou.

Obec Střelice se vyznačuje dobrou občanskou vybaveností – obchody, restaurace, mateřská i základní škola, lékaři, sportovní kluby, kroužky pro děti i koupaliště. Na své si přijdou také milovníci přírody a aktivního života. Pár metrů za domem začíná krásná přírodní rezervace Bobrava plná turistických i cyklistických tras a přírodních zajímavostí. Velkou výhodou je dobrá dostupnost do centra Brna, cca 15 minut autem, vlakem i MHD a dálniční přivaděč D1 v blízkosti. Vyhledávané obchodní centrum Campus Square, kde naleznete supermarkety, lékárny, saunový svět, kavárny, obchody a restaurace, je vzdálené 10 minut autem. Nachází se zde i fakulty vysokých škol (MU).

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (2577 Kč/m²)
Pozemek: 931 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: pmp-stavebni-realitni-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 761 m MHD 76 m školka 319 m lékař 2070 m pošta 24 m restaurace 491 m škola 97 m obchod 5316 m vlak 510 m

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

rozpětí 1.01 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.40 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.60 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 583 700 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 577 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 897 638 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 583 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Střelice, obecní úřad)
Nádraží: 506 m (Střelice dolní)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno