Nemovitosti

Prodej pole 1652 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 1652 m2 v obci Slatina. Pozemek se nachází v blízkosti zástavby, je vhodný na zahradu. Při změně územního plánu je možné pozemek využít jako stavební. Vhodné na investici.<br />

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (1150 Kč/m²)
Pozemek
1652 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 240 m školka 342 m lékař 338 m pošta 772 m restaurace 85 m škola 83 m obchod 417 m vlak 1131 m

Odhad reálné ceny

11.84 mil. Kč
rozpětí 5.85 mil. – 16.48 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 84 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 13.24 mil. · váha 84 %
Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 017 Kč/m² → 13.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 8881 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.90 mil. je o 84% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:55

Nestavební pozemek 1 652 m² v Brně-Slatině u zástavby, vhodný jako zahrada, za 1 899 000 Kč (cca 1 150 Kč/m²). Pozor – cena je postavená na nejisté budoucí změně územního plánu, dnes jde o zemědělský pozemek bez uvedených sítí a bez garance stavebního využití.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
pozemek v blízkosti zástavby, vhodný jako zahrada

Dostupnost

Zastávka
30 m (Moravské náměstí)
Nádraží
1083 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno