Pronájem kanceláře 97 m²

Kardašova Řečice, Kardašova Řečice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostor 97 m² na náměstí – ideální pro kancelář, obchod nebo služby

Nabízíme k pronájmu prostorné nebytové prostory o celkové výměře 97 m² v přízemí zděné budovy na náměstí. Prostory dříve sloužily jako pobočka banky, což dokládá jejich reprezentativní charakter a výbornou dostupnost. Dispozice zahrnuje obchodní plochu, kancelář a další zázemí. K dispozici je také velká zahrada, kterou lze také využít.

Výhody:
•	Prestižní adresa přímo na náměstí
•	Vhodné pro kanceláře, obchod, služby nebo sídlo firmy
•	Velká zahrada k možnému užívání
•	Možnost úprav prostor po domluvě
•	Při dlouhodobém nájmu možnost snížení nájemného
•	Přepis elektřiny a plynu na nájemce
•	Žádná provize – jsme přímí majitelé

Kauce: 3 měsíční nájmy

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás kontaktujte přímo. Rádi vám prostory ukážeme a domluvíme podmínky.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (93 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 97 m²
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 17651760

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 9

Odhad reálné ceny

10 979 Kč

rozpětí 5 742 – 19 981 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 10 437 · váha 41 %

Model z dat 8 879 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 265 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 10 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 879 Kč (rozpětí 5 291 Kč – 16 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 16 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Kardašova Řečice, náměstí)
Nádraží: 721 m (Kardašova Řečice)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno