Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 73 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, 73 m², Praha, ul. Mezi rybníky Nabízíme k pronajmu útulný byt 3+kk ve druhém patře rodinného domu. Nemovitost se nachází na Praze 10 a je částečně vybavena. Součástí bytu je prostorná jídelna s plně vybavenou kuchyní, 2 neprůchozí pokoje a komora. Dále se zde nachází koupelna s vanou a toaletou. K dispozici je také balkón o ploše 17 m². K bytu patří část zahrady, zahradní domek, kůlna na nářadí nebo kola. Lokalita je obklopená přírodou, v okolí jsou rybníky i cyklostezky. Skvělá občanská vybavenost, v blízkosti se nachází OC Westfield nebo sportovně-rekreační areál Šeberov. Dvě zastávky od metra C Opatov. Byt je volný a možný k nastěhování od 15.12.2024. Pokud Vás naše nabídka zaujala, budeme se těšit na prohlídku.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 250 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-892327

Odhad reálné ceny

30 131 Kč
rozpětí 26 938 – 33 710 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 323 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 556 · váha 66 %
Model z dat 31 568 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 25 009 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 29 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 568 Kč (rozpětí 25 820 Kč – 37 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
273 m (Pod Vsí)
Nádraží
1834 m (Opatov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno