pronájem bytu 3+kk 73 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 73 m², Praha, ul. Mezi rybníky Nabízíme k pronajmu útulný byt 3+kk ve druhém patře rodinného domu. Nemovitost se nachází na Praze 10 a je částečně vybavena. Součástí bytu je prostorná jídelna s plně vybavenou kuchyní, 2 neprůchozí pokoje a komora. Dále se zde nachází koupelna s vanou a toaletou. K dispozici je také balkón o ploše 17 m². K bytu patří část zahrady, zahradní domek, kůlna na nářadí nebo kola. Lokalita je obklopená přírodou, v okolí jsou rybníky i cyklostezky. Skvělá občanská vybavenost, v blízkosti se nachází OC Westfield nebo sportovně-rekreační areál Šeberov. Dvě zastávky od metra C Opatov. Byt je volný a možný k nastěhování od 15.12.2024. Pokud Vás naše nabídka zaujala, budeme se těšit na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 250 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-892327
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
411 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 509 Kč
25 796 – 32 764 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 042 · váha 60 %
Model z dat
26 435 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 200 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 30 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 435 Kč (rozpětí 22 778 Kč – 30 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 26 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Pod Vsí)
- Nádraží
- 1834 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |