Pronájem kanceláře 30 m²
Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářský celek a s možností drobných dispozičních úprav o velikosti v Office Centru v Praze Vršovicích. V budově jsou k dispozici kanceláře od 30-1000 m2
Nájem je 260 Kč/m2 + služby 200 Kč/m2 + addon factor 12%. Smlouvu je možné uzavřit i na neplátce DPH
30 m2- 14 736 Kč včetně poplatků
36 m2 - 17 700 Kč včetně poplatků
50 m2 - 24 550 Kč včetně poplatků
150 m2 - 73 650 Kč včetně poplatků
100 m2 je 49 120 Kč včetně poplatků.
530 m2 a 570 m2 cena k jednání
Budova je s výbornou dopravní dostupností tram, metro, bus (do centra města cca 12 minut, Pražský okruh 5 minut)
Zdarma mají naši nájemníci k dispozici sdílené internetové připojení, každodenní úklid kanceláří a několik konferenčních místností v budově. Všechny prostory jsou samozřejmě klimatizované.
Budova je přístupná 24/7, hlídaná ostrahou a kamerovým systémem. V budově naleznete jídelnu, kavárnu, pobočku České pošty, zubní ordinaci, fyzioterapeuta, kadeřnictví atd.
VŠEOBECNÉ INFO:
Přístup 24/7
Recepce, ostraha
Hlavní vchod budova A Po-Pá 5-22hod (kulaté dveře od recepce)
Zadní vstup budova B Po-Pá 5-19:45 (poschodí 0)
Mimo tyto časy zvonit u kulatých dveří na intercom
Centrální klimatizace, topení
Centrální systém venkovních osvitových žaluzií
Internet - sdílený 10GB od Master internet
Možnost pevné linky –digitální ústředna – přefakturace dle telefonních impulsů
3 parkoviště/garáže 2.500,-/3.500,- +DPH
Jídelna Olive (budova B poschodí -1), kavárna (budova A recepce), pošta (budova A recepce)
Zasedací místnosti zdarma, za 300,-Kč+DPH/hod pro 30lidí
Kolárna, zubař, kadeřnictví, fyzioterapie, masáže
Smlouva dle domluvy min 1 rok
V případě doby neurčité, výpovědní lhůta 6 měsíců (k jednání)
Služby zálohově – zúčtovatelné – ve službách topení, elektřina, voda, úklid všech prostor, internet, recepce, ostraha, provoz poštovní podatelny, atd
1 sídlo zdarma (hradí se jednorázový poplatek 500,-Kč)
2 sídlo pro jinou firmu 500Kč+DPH měsíčně
Kauce – 3měsíční nájmy, služby, add-on faktor, DPH
3x klíče od kanceláře zdarma (1 x klíče pro ostrahu, 1x klíče pro úklid)
Parametry
- Cena
- 8 736 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 001 Kč
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 22655506
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 76
Odhad reálné ceny
12 947 Kč
rozpětí 8 970 – 16 416 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 170 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
13 541 · váha 87 %
Model z dat
10 623 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
5 389 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 13 541 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 623 Kč (rozpětí 6 331 Kč – 19 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 5 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 736 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Ruská)
- Nádraží
- 633 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |