Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 81 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pěkný plně vybavený byt 3+kk pod Vyšehradem na Praze 2 v lokalitě Albertov Od 10.8.2026 k dlouhodobému pronájmu nabízíme krásný plně zařízený byt 3+kk na Praze 2, lokalita Albertov, v blízkosti centra Prahy a v pěší dostupnosti od řeky Vltavy. Byt o dispozici 3+kk (81 m²) má dvě ložnice, obývací pokoj s moderním plně vybaveným kuchyňským koutem a dvě koupelny se sprchovým koutem. Byt se nabízí kompletně zařízený včetně drobného vybavení. Pěkná lokalita s dobrou dostupností do centra města. 2 minuty od domu tramvajová zastávka Svatoplukova a 6 min. pěšky stanice metra Vyšehrad, Nedaleko domu Lidl, lékárna, pekárna, řeznictví, restaurace, bary, banka atd. Dobrá dostupnost na Karlovo náměstí (metro žlutá trasa B. ) Přímo u domu je park Vyšehrad, příjemné místo k procházkám a odpočinku. Byt je vhodný pro rodinu, pár nebo dva spolupracovníky. Měsíční nájem: 29.000 Kč + 7.500 Kč služby včetně elektřiny. Internet za extra poplatek u poskytovatele. Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši 2 měsíčních nájmů. Doporučujeme vidět. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysffczech.cz/en/n/fully-furnished-2-bedroom-apartment-3kk-for-rent-81-m2prague-2-albertov-two-bathrooms-1745481519

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
SFF Czech s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-246

Odhad reálné ceny

41 183 Kč
rozpětí 35 758 – 45 124 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 712 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 41 461 · váha 65 %
Model z dat 41 383 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 27 749 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 41 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 383 Kč (rozpětí 33 849 Kč – 48 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Ostrčilovo náměstí)
Nádraží
480 m (Vyšehrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno