Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 513 m²

Brno, Bosonohy · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej stavebního pozemku v Brně v městské části Bosonohy o celkové výměře 513 m2. Jedná se o pozemek obdélníkového tvaru o rozměrech cca 7 x 79 m. Pozemek je určen ÚP města Brna pro výstavbu rekreačního objektu do zastavěné plochy 40 m2 (přízemní objekt s podsklepením a obytným podkrovím). Příjezd k pozemku je po obecní, celoročně sjízdné asfaltové a zpevněné komunikaci. Pro zdroj vody je zde rozvod z vrtu studny s užitkovou vodou. Elektrická energie je zde připojena. Pro odvádění splaškových vod zde doporučujeme zbudovat jímku na vyvážení. V městské části Brno-Bosonohy je veškerá občanská vybavenost. Dostupnost do centra města zajišťují pravidelné linky MHD cca každých 5 min.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (4094 Kč/m²)
Pozemek
513 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
realprogres-brno

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Telefon, Satelit umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2775 m MHD 618 m školka 1016 m lékař 1564 m pošta 1556 m restaurace 750 m škola 1008 m obchod 4378 m vlak 3024 m

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 4.62 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.60 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.61 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 070 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
552 m (Popůvky, Vintrovna)
Nádraží
3133 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.
107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno