Pronájem kanceláře 21 m²

Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

BEZ PROVIZE! KANCELÁŘE K PRONÁJMU – PRAHA 2, VINOHRADY 
📍 metro I.P.Pavlova minuta pěšky 
 Volné kancelare: 
21 m2: 15 700  Kč / měsíc včetně poplatků
31 m2: 22 000  Kč / měsíc včetně poplatků
41 m2: 28 600  Kč / měsíc včetně poplatků
⚡ Ihned k dispozici

🏢 Nabízíme kanceláře v cihlové budově s výtahem
Ideální prostor pro podnikání v atraktivní lokalitě Prahy 2.

✅ Vybavení a služby:
• recepce
• zasedací místnost
• společná kuchyňka
• ostraha objektu
• kamerový systém
• elektronický kartový přístup
• internetové připojení
• vnitřní telefonní linky

🚇 Skvělá dopravní dostupnost:
• 3 min. pěšky – metro I. P. Pavlova (C)
• metro Náměstí Míru (A)
• tramvaje a autobusy v blízkosti

🏙️ Veškerá občanská vybavenost v okolí
❗️NENÍ VHODNÉ pro kosmetiku, masáže apod.
❗️klasický kancelářský provoz 
Minimální doba nájmu 15 měsíců 

📌 V budově je aktuálně více volných kanceláří – možnost výběru!

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Poplatky: 5 701 Kč
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 21742251

Vybavení a sítě

garáž výtah zobrazení na portálu: 77

Odhad reálné ceny

10 123 Kč

rozpětí 5 274 – 14 234 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 516 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 098 · váha 74 %

Model z dat 9 165 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3 772 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 11 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 165 Kč (rozpětí 5 462 Kč – 16 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 3 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Bruselská)
Nádraží: 212 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno