Prodej pole 2832 m²
Brno, Chrlice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — „Investice do pozemku je skvělou ochranou proti inflaci“ – typická investiční nabídka s navázaným prodejem dluhopisů
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Brno-město, konkrétně v katastrálním území Chrlice. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezstarostné vlastnictví a možnost efektivního využití pozemku.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Chrlice:
- parc. č. 3647 - výměra 2832 m2
Rovinatý terén pozemku nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. Investice do pozemku je skvělou ochranou proti inflaci a zajišťuje stabilně rostoucí ceny, což z něj činí výhodnou volbu pro každého investora.
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 206 764 Kč (73 Kč/m²)
- Pozemek
- 2832 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
546 m
MHD
303 m
školka
238 m
lékař
189 m
pošta
546 m
restaurace
257 m
škola
438 m
obchod
1493 m
vlak
360 m
Odhad reálné ceny
235 926 Kč
rozpětí 177 043 – 9.96 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 221 770 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
241 252 · váha 40 %
Model z dat
228 352 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
240 720 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 241 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9904% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 228 352 Kč (rozpětí 127 744 Kč – 393 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 240 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 206 764 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:55
Rovinatá orná půda 2 832 m² v k.ú. Brno-Chrlice v celém (nepodílovém) vlastnictví za cca 73 Kč/m². Pozor na to, že inzerát není závaznou nabídkou a neřeší přístupovou cestu ani případnou pachtovní smlouvu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- parc. č. 3647, k.ú. Chrlice, orná půda, rovinatý terén, 100% vlastnictví bez spoluvlastníků
Dostupnost
- Zastávka
- 675 m (Roviny)
- Nádraží
- 1693 m (Brno-Chrlice)
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |