Nemovitosti

Prodej zahrady 37 m²

Brno · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v atraktivní lokalitě města Brna. Tento pozemek má plochu 37 m² a je vhodný například pro vybudování zahrádkářské chaty. Umístění zajišťuje snadnou dostupnost do centra města i do okolní přírody, což činí tento pozemek ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi ruchem města a klidným prostředím zahrady. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
79 000 Kč (2135 Kč/m²)
Pozemek
37 m²
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
realtino

Vzdálenosti

bankomat 728 m MHD 156 m školka 373 m lékař 740 m pošta 1031 m restaurace 566 m škola 539 m obchod 788 m vlak 759 m

Odhad reálné ceny

100 023 Kč
rozpětí 47 149 – 204 413 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 94 022 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 24 109 · váha 50 %
Model z dat 254 522 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 25 150 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 652 Kč/m² → 24 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 254 522 Kč (rozpětí 122 984 Kč – 540 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 8761 nabídek stejného druhu → 25 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Ivanovice, Globus)
Nádraží
1799 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno