Pronájem kanceláře 23 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

10 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)

Poplatky

4 701 Kč

Užitná plocha

23 m²

Stav

dobrý

Konstrukce

cihla

Podlaží

4

Na trhu od

23.08.2026 (6 dní)

RÚIAN

21706361

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 281 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 10 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 241 Kč (rozpětí 5 507 Kč – 16 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 4 011 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

115 m (Václavské náměstí)

Nádraží

177 m (Můstek)

Praha hl. n.

20 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu