Nemovitosti

Prodej zahrady 901 m²

Brno, Brno-Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady o celkové ploše 901 m2 orientované na jihozápad, Brno Židenice. Nabízíme k prodeji zahradu v atraktivní lokalitě Brna Židenice, ideální pro odpočinek a rekreaci. Tato nemovitost nabízí mnoho možností pro vaše venkovní aktivity a relaxaci. • Lokalita: Brno, Židenice • Celková plocha: 901 m2 • Pozemek se skládá ze dvou parcel, ideální pro různé využití • Na jedné z parcel se nachází zděná chata o zastavěné ploše cca 15,8 m2 bez čísla evidenčního, vhodná pro letní pobyty a grilování • Přístup k nemovitosti je zajištěný z veřejné komunikace • Sezónní voda je na pozemku (aktuálně odpojená) • Elektřina je u hranice pozemku, asi 5 m Na pozemku je zděná stavba bez čísla popisného nebo evidenčního. Pozemek má v nejužším místě 2,2 m, v nejširším 4 m. Tato zahrada v Brně Židenicích je dobrou příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo pro odpočinek a rekreační využití. Kontaktujte mě prosím pro více informací nebo prohlídku této zajímavé nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
990 000 Kč (1099 Kč/m²)
Pozemek
901 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-alfa

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 543 m MHD 163 m školka 138 m lékař 145 m pošta 454 m restaurace 132 m škola 262 m obchod 1031 m vlak 1212 m

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 968 548 – 1.23 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 959 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 990 001 · váha 92 %
Model z dat 1.78 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 564 891 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 099 Kč/m² → 990 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 994 140 Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 564 891 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
430 m (Mutěnická)
Nádraží
505 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno