Nemovitosti

Prodej zahrady 336 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji čtyři atraktivní rekreační pozemky v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna, v blízkosti Brněnské přehrady. Pozemky jsou rozděleny na čtyři samostatné celky: • 3× pozemek o výměře cca 336 m² • 1× pozemek o výměře cca 400 m² K pozemkům vede vlastní příjezdová cesta, která zajišťuje komfortní a bezproblémový přístup. Ceny: • 336 m²: 5.750.000 Kč / pozemek • 400 m²: 6.250.000 Kč Územní plán: Pozemky se nachází v ploše REKREACE JINÁ – RX, s hlavním využitím pro individuální rekreaci a zahrádkaření. Možnosti využití: • výstavba zahradní chaty • zastavěná plocha až 50 m² • jedno nadzemní podlaží + podkroví • možnost podsklepení • doplňkové stavby jako altán, kůlna či bazén Inženýrské sítě se nachází v blízkosti pozemků, aktuálně však nejsou rozvedeny na jednotlivé parcely. Napojení je tedy nutné řešit individuálně. Důležité informace: • pozemky nejsou určeny pro trvalé bydlení • důraz na zachování přírodního charakteru lokality • nutnost zachování prostupnosti území Lokalita Brněnské přehrady patří mezi dlouhodobě velmi žádané oblasti pro rekreaci i investici. Nabízí široké možnosti využití volného času, od vodních sportů přes cykloturistiku až po klidný odpočinek v přírodě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (17113 Kč/m²)
Pozemek
336 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fin-real-invest-fri-reality

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 309 m školka 204 m lékař 240 m pošta 817 m restaurace 45 m škola 124 m obchod 240 m

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč
rozpětí 351 031 – 3.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 344 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.48 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 910 345 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 404 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 272% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 5918 nabídek stejného druhu → 0.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.75 mil. je o 344% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Náměstí 28. dubna)
Nádraží
4918 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno