Nemovitosti

Prodej zahrady 250 m²

Brno, Jundrov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu s chatou v zahrádkářské osadě Na Jurance v jihovýchodní částni katastrálního území Brno - Jundrov. Zastavěná plocha 23 m2, pozemek o rozloze 250 m2 ve vlastnictví státu (nájemné se neplatí). Do chaty je zavedena elektřina, vytápění kamny na tuhá paliva. Voda obecní, na zimu se vypiná. Příjezdová cesta cca 50 m od pozemku. V západní části Jundrova najdete lesy s několika turistickými trasami či cyklostezkami nebo oboru Holedná, kde narazíte na stáda daňků, muflonů a jelenů. Součástí obory je několik jezírek, altánky i rozhledna. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
790 000 Kč (3160 Kč/m²)
Pozemek
250 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
servio-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 583 m MHD 434 m školka 245 m lékař 651 m pošta 612 m restaurace 573 m škola 372 m obchod 2432 m vlak 4492 m

Odhad reálné ceny

684 979 Kč
rozpětí 336 121 – 2.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 643 881 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 790 000 · váha 40 %
Model z dat 832 481 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 156 740 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 160 Kč/m² → 790 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 548% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 832 481 Kč (rozpětí 465 703 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 156 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
439 m (Nálepkova)
Nádraží
4478 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno