Nemovitosti

Prodej pozemku 1137 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek, v katastru vedený jako orná půda, o výměře 1 137 m², parc.č. 2540/161 v katastrálním území Maloměřice: Podle územního plánu je pozemek veden jako "plocha pro individuální rekreaci". Příjezd k pozemku po panelové cestě. Pro více informací jsem pro vás na telefonu. * Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118464.

Parametry

Cena
1.71 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek
1137 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-o-city

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 240 m školka 342 m lékař 338 m pošta 772 m restaurace 85 m škola 83 m obchod 417 m vlak 1131 m

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč
rozpětí 969 903 – 3.37 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.54 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.34 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 712 854 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 351 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 712 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.71 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Moravské náměstí)
Nádraží
1083 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno