Nemovitosti

Pronájem kanceláře 53 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

BEZ PROVIZE 🏢 | Pronajem dvojíkanceláře Praha 1 – centrum, 53 m2 Nabízím k pronájmu dvojkancelář o celkové ploše 53 m² v atraktivní lokalitě v samém centru Prahy. 💰 Cena pro neplátce DPH: 35 218 Kč / měsíc včetně poplatků a DPH ke službám Cena pro plátce DPH 32 000 Kč bez DPH 💼 Bez provize | kauce ve výši 2 nájmů 📐 Dispozice: • 2 vzájemně průchozí místnosti • 33,96 m² + 19,20 m² 🏢 Prostor a budova: • 3. patro administrativní budovy • okna orientovaná do klidného vnitrobloku • 3 výtahy v budově • na patře k dispozici kuchyňka, toalety i sprcha ✨ Výhody: • reprezentativní prostory vhodné i pro sídlo firmy • recepce 24/7, příjem pošty • skvělá dostupnost a prestižní adresa

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
Poplatky
7 000 Kč
Užitná plocha
53 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
21706361

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 59

Odhad reálné ceny

15 425 Kč
rozpětí 5 006 – 24 997 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 500 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 827 · váha 41 %
Model z dat 18 126 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 9 243 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 15 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 126 Kč (rozpětí 10 802 Kč – 33 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 9 243 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Václavské náměstí)
Nádraží
177 m (Můstek)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno