Pronájem kanceláře 60 m²

Ostrava, Svinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruované, prostorné a vzdušné kanceláře o celkové výměře 60 m2, které se nacházejí v 1. PP, takže umožňují i bezbariérový přístup. Jsou vybavené vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou.

Jedná se o klidnou lokalitu s vynikající dostupností a připravené pro okamžité užívání. 

Budova disponuje zajištěným parkováním pro 6 vozidel, což výrazně zjednodušuje každodenní dojíždění zaměstnanců či návštěv klientů. Celkově Vám nabízíme kvalitní prostor vhodný pro různé pracovní činnosti, který je připraven k okamžitému využití.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Poplatky: 2 000 Kč
Užitná plocha: 60 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 42462746

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 16

Odhad reálné ceny

13 063 Kč

rozpětí 8 785 – 20 185 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 279 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 13 840 · váha 76 %

Model z dat 10 664 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 10 363 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 13 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 664 Kč (rozpětí 6 355 Kč – 19 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 10 363 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Svinov,náměstí)
Nádraží: 1348 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno