pronájem bytu 4+kk 164 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hezký a stylový byt v centru Smíchova, 4+kk, 164 m², Praha 5 Viktora Huga Nabízíme na pronájem útulný byt 4+kk o velikosti 164 m² ve 4. patře domu s výtahem k dlouhodobému pronájmu. Byt se nachází v podkroví, je v jedné celkové ploše. K bytu jsou pak i dvě terasy, jedna o velikosti 40 m² je o poschodí výše. Svou dispozicí se skládá z obývacího pokoje o velikosti 60 m², dvou samostatných ložnic a pokoje. Ve velkorysé koupelně je i vlastní finská sauna. Vynikající lokalita v blízkosti metra B – Anděl, nákupního a obchodního centra Anděl (400 metrů), francouzská škola jen 200 m, stanice několika tramvajových linek 50 m. Zajímavě designově řešený byt má zařízenou kuchyň s pračkou, lednicí. Prostorný obývací pokoj. Byt je k nastěhování od září. Nájemné 38.000, – Kč + domovní poplatky pro 1 osobu 900, – Kč, plus převod elektřiny a plynu. Kauce ve výši 2 měsíců, provize je ve výši 1 nájmu. Byt učitě není vhodnyý pro spolubydlení.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 164 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HANEX GROUP s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 40 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-JV0507R
Odhad reálné ceny
62 100 Kč
rozpětí 50 414 – 73 833 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 374 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
62 431 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
56 184 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 431 Kč (rozpětí 51 065 Kč – 73 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 56 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |