Prodej stavebního pozemku 375 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v atraktivní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě staré Bystrce, v blízkosti Brněnské přehrady.

Pozemek tvoří parcely č. 777 a 778 v katastrálním území Bystrc a jeho celková výměra činí 375 m². Dle platných regulativů je zde možné realizovat výstavbu řadového rodinného domu o dvou nadzemních podlažích. Maximální zastavitelná plocha činí 225 m².

Parametry pozemku nabízejí zajímavý prostor pro výstavbu prostorného rodinného nebo vícegeneračního domu. Vhodně navržený projekt může umožnit také vytvoření několika samostatných bytových jednotek, vždy v souladu s platnými stavebními předpisy a po schválení příslušnými úřady.

Silnou stránkou nabídky je především lokalita. Stará Bystrc patří mezi stabilně žádané rezidenční části Brna, které spojují kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra města a bezprostřední blízkost přírody.

V okolí se nacházejí školy, školky, obchody, restaurace, služby i zastávky městské hromadné dopravy. Brněnská přehrada, okolní lesy, cyklostezky a široké možnosti sportovního a rekreačního vyžití zvyšují atraktivitu lokality pro budoucí bydlení i dlouhodobé zhodnocení investice.

Pozemek představuje zajímavou příležitost pro developera, investora nebo zájemce, který hledá místo pro realizaci vlastního stavebního projektu v jedné z nejvyhledávanějších částí Brna.

Pro více informací, podklady k pozemku a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (21067 Kč/m²)
Pozemek: 375 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 317 m školka 388 m lékař 362 m pošta 663 m restaurace 141 m škola 296 m obchod 362 m

Odhad reálné ceny

6.41 mil. Kč

rozpětí 4.91 mil. – 7.44 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.57 mil. · váha 81 %

Model z dat 8.04 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 893 468 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 528 Kč/m² → 6.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.04 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 13.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 893 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Wollmanova)
Nádraží: 5400 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno