Nemovitosti

Prodej lesa 4307 m²

Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej dvou lesních pozemků – Brno, Řečkovice Nabízíme k prodeji dva samostatné lesní pozemky v malebném lesoparku v Brně – Řečkovicích. Pozemky jsou od sebe odděleny lesní cestou a tvoří krásný, udržovaný listnatý les s velmi dobrou dostupností. větší parcela: 3 852 m² menší parcela: 455 m² Celková výměra činí 4 307 m². Les je tvořen převážně bukem, dubem a habrem, se stářím porostu přibližně 40–50 let. Jedná se o zdravý, kvalitní listnatý porost v příjemném přírodním prostředí, vhodný jako dlouhodobá investice, k hospodaření i pro milovníky lesa a přírody. Hlavní přednosti: - atraktivní lokalita Brno – Řečkovice - dva samostatné lesní pozemky - velmi dobrá dostupnost - kvalitní listnatý porost - klidné a malebné prostředí lesoparku Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
876 000 Kč (203 Kč/m²)
Pozemek
4307 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 472 m MHD 194 m školka 308 m lékař 197 m pošta 555 m restaurace 130 m škola 309 m obchod 1222 m vlak 813 m

Odhad reálné ceny

463 354 Kč
rozpětí 365 743 – 798 390 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 435 553 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 512 630 · váha 60 %
Model z dat 398 528 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 367 344 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 512 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 398 528 Kč (rozpětí 222 943 Kč – 686 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 367 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 876 000 Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Palackého náměstí)
Nádraží
806 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno