Nemovitosti

Prodej pole 44465 m²

Brno, Dvorska · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pole v katastrálním území Dvorska o výměře 44 465 m². Pozemek se nachází v klidné části obce a je ve velmi dobrém stavu. Je vhodný pro zemědělské využití, jako pastvina nebo jako dlouhodobá investice. Nabídka je určena zájemcům, kteří hledají klidný a rozlehlý pozemek mimo zastavěné území. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9.78 mil. Kč (220 Kč/m²)
Pozemek
44465 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2073 m MHD 342 m školka 862 m lékař 2914 m pošta 2571 m restaurace 1916 m škola 2474 m obchod 4811 m vlak 3007 m

Odhad reálné ceny

6.15 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 8.36 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 7.92 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.96 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 7.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.78 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
329 m (Vlčkova)
Nádraží
2992 m (Šlapanice)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno