Nemovitosti

Prodej zahrady 745 m²

Brno, Bosonohy · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde zpomalit, vypnout a nadechnout se? Nabízíme k prodeji oplocenou zahradu o ploše 745 m² v klidné lokalitě Achtelky, na pomezí brněnských městských částí Kohoutovice a Bosonohy. Zahrada je ideální pro víkendovou rekreaci, pěstování ovoce a zeleniny i obyčejné chvíle klidu mimo každodenní shon. Na pozemku se nachází menší podsklepená chata, která poskytne praktické zázemí pro zahradničení, odpočinek nebo posezení po práci na zahradě. Místo ocení každý, kdo touží po soukromí, zeleni a možnosti trávit čas venku bez nutnosti cestovat daleko za Brno. Klidná lokalita, přírodní charakter okolí a příjemná atmosféra dělají z této zahrady ideální prostor pro relax, rodinné víkendy i zahrádkářské plány. Pokud hledáte únik od ruchu velkoměsta a chcete mít v Brně vlastní místo pro odpočinek, tato zahrada může být přesně pro vás.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (1678 Kč/m²)
Pozemek
745 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vzdálenosti

bankomat 1085 m MHD 326 m školka 365 m lékař 1032 m pošta 1191 m restaurace 511 m škola 929 m obchod 2201 m vlak 2284 m

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč
rozpětí 739 138 – 1.76 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.25 mil. · váha 78 %
Model z dat 1.51 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 467 085 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 678 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 844 933 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 467 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
339 m (Achtelky)
Nádraží
2227 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno